Como funciona na prática?
O valor do aluguel e dos encargos é informado à seguradora. O pretendente a inquilino apresenta dados financeiros e documentos. Depois da análise e aprovação, a apólice é emitida conforme as coberturas negociadas.
Quem paga?
Normalmente o custo é assumido pelo inquilino. O pagamento pode ter opções de parcelamento, dependendo da seguradora e da proposta.
O que pode ser coberto?
- Aluguel.
- Condomínio e IPTU.
- Contas ou encargos especificados.
- Danos ao imóvel e pintura, quando contratados.
- Multa por rescisão, conforme regras.
O dinheiro volta no final?
Em regra, não. Diferentemente do depósito caução, o prêmio do seguro remunera a cobertura prestada durante a vigência.
Seguro fiança aprova todo mundo?
Não. A aprovação depende da análise de renda, comprometimento financeiro, documentos e critérios da seguradora. Uma recusa não significa que todas as seguradoras terão a mesma decisão.
Por que pode ser interessante?
O inquilino não precisa pedir o compromisso de um fiador nem imobilizar um depósito elevado. O proprietário recebe uma garantia profissional, dentro das condições contratadas.
Autônomo consegue contratar?
Pode conseguir, apresentando documentos e movimentação compatíveis com os critérios da análise.
Serve para imóvel comercial?
Existem produtos para locação comercial, com documentos e análise próprios.
O proprietário recebe imediatamente em caso de atraso?
Existem procedimentos, prazos e documentos previstos. A imobiliária ou o segurado deve comunicar conforme a apólice.